Estimation théorique
Avenue des Spatules,56860 Séné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Spatules,56860-Séné indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Séné (56243), comprenant 9201 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Séné (56243), comprenant 9201 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 880€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-02 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 450000€ | 4787€ |
2022-12-06 | 7029 | AV DES SPATULES | 5 | 91 | 500 | 395000€ | 4341€ |
2022-02-23 | 25 | AV DES SPATULES | 5 | 143 | 43 | 520000€ | 3636€ |
2020-02-28 | 11 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 116 | 596 | 430000€ | 3707€ |
2020-05-15 | 20 | AV DES SPATULES | 6 | 146 | 598 | 505000€ | 3459€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES SPATULES | 5 | 109 | 278 | 475000€ | 4358€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES EIDERS | 4 | 109 | 561 | 374400€ | 3435€ |
2022-05-21 | 9 | AV DES SPATULES | 6 | 167 | 435 | 590000€ | 3533€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DES EIDERS | 5 | 131 | 483 | 486000€ | 3710€ |
2023-05-12 | 14 | AV DES SPATULES | 4 | 123 | 633 | 270040€ | 2195€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES TADORNES | 5 | 120 | 498 | 430000€ | 3583€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 759 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES LORIOTS | 3 | 63 | 485 | 300000€ | 4762€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU BOIS DE LISA | 5 | 128 | 768 | 400000€ | 3125€ |
2022-02-03 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 271 | 320116€ | 3722€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE LIMUR | 5 | 120 | 528 | 350000€ | 2917€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LIMUR | 4 | 87 | 964 | 450000€ | 5172€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LIMUR | 6 | 110 | 964 | 372800€ | 3389€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES ECHASSES | 5 | 118 | 595 | 435000€ | 3686€ |
2021-11-26 | 24 | RUE PRAT HIR | 5 | 161 | 622 | 530000€ | 3292€ |
2020-04-09 | 37 | RUE DE LIMUR | 5 | 126 | 570 | 420000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU BERRY | 5 | 110 | 542 | 440000€ | 4000€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOIS DE LISA | 8 | 185 | 917 | 710000€ | 3838€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DE TOURAINE | 4 | 93 | 347 | 261000€ | 2806€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 370 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 20 | RUE LANN MOINE | 4 | 117 | 574 | 393000€ | 3359€ |
2022-08-23 | 20 | RUE LANN MOINE | 4 | 117 | 574 | 494330€ | 4225€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DE LIMUR | 8 | 190 | 1000 | 550000€ | 2895€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 81 | 369 | 230000€ | 2840€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 105 | 534 | 377800€ | 3598€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 118 | 1000 | 290000€ | 2458€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES PINSONS | 5 | 95 | 808 | 232000€ | 2442€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 110 | 310 | 389120€ | 3537€ |
2020-03-06 | 28 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 99 | 544 | 276200€ | 2790€ |
2021-10-08 | 30 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 4 | 118 | 491 | 390000€ | 3305€ |
2019-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 412 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-30 | 9013 | RES VERLAINE | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-30 | 9013 | RES VERLAINE | 4 | 77 | 0 | 182000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 106 | 500 | 310000€ | 2925€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 420 | 260000€ | 2796€ |
2022-01-26 | 4 | ALL ST EXUPERY | 4 | 90 | 549 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DE LIMUR | 6 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2022-03-30 | 36 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 3 | 84 | 468 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 84 | 688 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-16 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 245650€ | 4094€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 872 | 294930€ | 3470€ |
2022-03-04 | 8 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 130 | 486 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 103 | 384 | 230000€ | 2233€ |
2021-04-20 | 37 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 9 | 203 | 671 | 500000€ | 2463€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 117 | 378 | 415000€ | 3547€ |
2022-01-19 | 63 | RUE DE LIMUR | 4 | 76 | 523 | 441800€ | 5813€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 240000€ | 3750€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LIMUR | 7 | 190 | 1203 | 630000€ | 3316€ |
2021-01-08 | 82 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 110 | 766 | 530000€ | 4818€ |
2022-07-29 | 41 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 132 | 669 | 400000€ | 3030€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LIMUR | 4 | 79 | 601 | 370000€ | 4684€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 395000€ | 3015€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DU POULFANC | 6 | 136 | 1025 | 490000€ | 3603€ |
2021-03-17 | 48 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 7 | 201 | 620 | 445000€ | 2214€ |
2023-03-15 | 66 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 98 | 426 | 366276€ | 3738€ |
2022-06-28 | 2 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 120 | 677 | 430000€ | 3583€ |
2021-10-14 | 22 | ALL J-B DE LA QUINTINIE | 4 | 98 | 312 | 517920€ | 5285€ |
2021-12-02 | 62 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 111 | 393 | 341000€ | 3072€ |
2022-01-21 | 3 | ALL GUILLAUME HAYNEUVE | 5 | 148 | 509 | 530000€ | 3581€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 160 | 925 | 370000€ | 2313€ |
2020-01-22 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 433000€ | 3184€ |
2023-01-17 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 701800€ | 5160€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 405 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-02 | 12 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 102 | 615 | 562500€ | 5515€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 321 | 180000€ | 2813€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 311000€ | 3141€ |
2023-02-21 | 22 | RUE MERMOZ | 4 | 87 | 397 | 335000€ | 3851€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 177 | 170000€ | 2656€ |
2019-09-05 | 24 | RUE MERMOZ | 3 | 93 | 397 | 255000€ | 2742€ |
2019-10-10 | 7 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 105 | 535 | 355000€ | 3381€ |
2021-09-28 | 87 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 149 | 873 | 591120€ | 3967€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU POULFANC | 4 | 71 | 305 | 173000€ | 2437€ |
2021-04-29 | 39 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 179 | 393 | 517000€ | 2888€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DU POULFANC | 4 | 126 | 488 | 270000€ | 2143€ |
2019-06-11 | 37 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 169 | 388 | 430000€ | 2544€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DU POULFANC | 5 | 75 | 637 | 310000€ | 4133€ |
2020-05-23 | 29 | RUE DU POULFANC | 6 | 130 | 392 | 365000€ | 2808€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DU POULFANC | 6 | 107 | 249 | 410000€ | 3832€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DU POULFANC | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2021-05-29 | 11 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 108 | 352 | 400033€ | 3704€ |
2021-10-15 | 61 | RTE DE NANTES | 5 | 109 | 647 | 360000€ | 3303€ |
2019-10-08 | 14 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 123 | 350 | 420000€ | 3415€ |
2021-09-29 | 10 | ALL NATHANAEL DELAUNE | 5 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES QUATRE CHAUMIERES | 5 | 140 | 901 | 480000€ | 3429€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 129 | 362 | 435000€ | 3372€ |
2020-06-23 | 49 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 48 | 335 | 231000€ | 4813€ |
2021-09-24 | 93 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 117 | 442 | 441115€ | 3770€ |
2019-09-27 | 31 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 5 | 121 | 393 | 411809€ | 3403€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 100 | 507 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-11 | 7 | RUE JOSEPH-PIERRE TIRET | 3 | 64 | 454 | 291000€ | 4547€ |
2021-06-14 | 6 | RES ST LOUIS | 4 | 75 | 74 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-03 | 4 | RES ST LOUIS | 4 | 80 | 147 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-28 | 5 | RUE ANGELE VANNIER | 3 | 117 | 356 | 229500€ | 1962€ |
2021-12-10 | 5 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 5 | 83 | 546 | 340000€ | 4096€ |
2022-06-23 | 107 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 115 | 336 | 450000€ | 3913€ |
2023-01-17 | 9 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 83 | 649 | 184300€ | 2220€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 8 | 196 | 582 | 850000€ | 4337€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AR GAZEK | 8 | 130 | 500 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 119 | 589 | 310350€ | 2608€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 127 | 393 | 500000€ | 3937€ |
2021-04-30 | 9 | RUE GLENMOR | 5 | 133 | 702 | 414000€ | 3113€ |
2021-11-05 | 114 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 115 | 423 | 160000€ | 1391€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DU CLOS MELIN | 5 | 98 | 471 | 310000€ | 3163€ |
2021-07-28 | 110 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 7 | 178 | 380 | 657000€ | 3691€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 5 | 139 | 335 | 515500€ | 3709€ |
2022-10-13 | 26 | RUE HENRI DUFEU | 5 | 115 | 580 | 560250€ | 4872€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE LA SITELLE | 5 | 94 | 432 | 390300€ | 4152€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 280000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 478600€ | 3068€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 6 | 129 | 959 | 570000€ | 4419€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 415 | 385000€ | 2962€ |
2020-05-28 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 85 | 415 | 273000€ | 3212€ |
2020-11-16 | 16 | RUE SUZANNE NOEL | 5 | 135 | 459 | 728000€ | 5393€ |
2022-05-30 | 24 | AV DES SINAGOTS | 4 | 107 | 514 | 322000€ | 3009€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 75 | 565 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-22 | 9 | AV DES SINAGOTS | 4 | 91 | 466 | 307050€ | 3374€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DU PETIT VERSA | 5 | 75 | 512 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SUZANNE NOEL | 9 | 162 | 340 | 626260€ | 3866€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 126 | 580 | 484850€ | 3848€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE NANTES | 5 | 118 | 377 | 540000€ | 4576€ |
2022-11-02 | 2 | IMP DES FORBANS | 5 | 144 | 520 | 570000€ | 3958€ |
2019-07-23 | 5160 | LE VERSA | 1 | 35 | 157 | 100000€ | 2857€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DU PETIT VERSA | 1 | 35 | 113 | 85000€ | 2429€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE KERCOURSE | 5 | 164 | 0 | 340000€ | 2073€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BISQUINE | 5 | 106 | 425 | 350000€ | 3302€ |
2023-06-30 | 20 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 5 | 120 | 493 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE KERCOURSE | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2023-03-30 | 28 | AV DES SINAGOTS | 4 | 104 | 425 | 300000€ | 2885€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU PETIT VERSA | 2 | 53 | 71 | 145000€ | 2736€ |
2019-11-13 | 15 | AV DES SINAGOTS | 6 | 144 | 477 | 350350€ | 2433€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DU VERSA | 4 | 83 | 476 | 210000€ | 2530€ |
2020-08-27 | 6 | RUE HENRI DUFEU | 4 | 110 | 534 | 350000€ | 3182€ |
2022-06-20 | 4 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 116 | 431 | 350000€ | 3017€ |
2023-01-24 | 8 | RUE SUZANNE NOEL | 6 | 190 | 547 | 1199530€ | 6313€ |
2023-05-23 | 7 | RUE SUZANNE NOEL | 3 | 119 | 340 | 380000€ | 3193€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 88 | 155 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 144 | 451 | 420000€ | 2917€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 91 | 180 | 345235€ | 3794€ |
2021-05-17 | 21 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 160 | 484 | 700000€ | 4375€ |